Установка входной двери в коридор общего пользования
В современных условиях установка двери в коридоре общего пользования является одним из популярных и широко распространенных вариантов увеличения полезной площади, эксплуатируемой жильцами. Однако, монтаж подобных изделий является достаточно сложным с организационной точки зрения мероприятием, так как требует грамотного оформления и получения сразу нескольких разрешений.
Можно ли поставить дверь в общем коридоре
Рассматривая вопрос о монтаже тамбурной входной конструкции, следует учитывать тот факт, что самовольная установка двери в общем коридоре является незаконной. Более того, она может привести к серьезным штрафным санкциям и необходимости приведения помещения в исходное состояние.
Для того, чтобы установить металлическую дверь в общем коридоре на законных основаниях, необходимо оформить четыре согласования:
- От жильцов дома. Площадь коридора считается коллективной собственностью всех владельцев квартир в здании. Поэтому необходимо либо провести общее собрание, либо совершить поквартирный обход жителей постройки;
- От управляющей компании. Этот вопрос, как правило, решается проще всего, так как достаточно обеспечить работникам эксплуатирующей организации доступ к приборам, расположенным в общем коридоре;
- От органов пожнадзора. Главное требование этой контролирующей инстанции – поставить дверь в общий коридор следует таким образом, чтобы не препятствовать возможности эвакуации людей в случае возникновения пожара или другой чрезвычайно ситуации;
- От органов муниципалитета. Завершающий этап согласования требуется в том случае, если тамбурная дверь не предусмотрена существующей проектной документацией на жилой дом и устанавливается вновь, а не происходит замена старой конструкции на новую.
Длинный список требуемых законодательством согласований нередко приводит к тому, что у некоторых собственников квартир стремление устанавливать дверь в общем коридоре пропадает. Однако, в большинстве случаев необходимость получения разрешения не останавливает жильцов, что вполне объяснимо, учитывая очевидные преимущества наличия тамбурной входной конструкции.
Особенности выполнения установки двери в общем коридоре
Работы по установке тамбурной двери в общем коридоре обладают рядом особенностей, отличающих их от монтажа обычных квартирных входных конструкций. Во-первых, размеры проема в большинстве случаев оказываются весьма серьезными. В результате нередко используются двухстворчатые изделия, что ведет к увеличению их стоимости.
Во-вторых, достаточно часто для более комфортной эксплуатации тамбурной двери используется электромеханический или магнитный замок. Наличие такого типа запирающего устройства позволяет открывать конструкцию, не выходя из дома. Однако, это также требует выполнения дополнительных работ и необходимость привлечения специалистов.
В-третьих, требования, предъявляемые к тамбурным дверям, как правило, существенно ниже тех, которым должны удовлетворять квартирные входные конструкции. Это позволяет подобрать более бюджетные модели, что особенно важно, так как средства на приобретение и установку подобных изделий собираются со всех квартир, расположенных на площадке.
Важным фактором, который в значительной степени определяет стоимость монтажа тамбурной входной конструкции выступает выбор производителя работ. При самостоятельном их выполнении цена за установку заметно ниже, чем при обращении в специализированную организацию. Однако, учитывая сложность работы и важность грамотного ее осуществления, второй вариант используется на практике несколько чаще.
